Πώς να ακυρώσετε μια συμφωνία ενοικίασης

Μερικές φορές, είτε βρίσκοντας ένα άλλο διαμέρισμα με φθηνότερο ενοίκιο ή άλλες καταστάσεις, αναγκάζαμε να αλλάξουμε διαμερίσματα και συνεπώς να τερματίσουμε μια συμφωνία ενοικίασης . Παρόλο που είναι αλήθεια ότι οι αλλαγές αυτές συνήθως δεν συνεπάγονται κανένα πρόβλημα, είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε πώς να ακυρώνουμε σωστά το συμβόλαιο ενοικίασης .

1

Επί του παρόντος, μετά την ολοκλήρωση των πρώτων 6 μηνών της σύμβασης ενοικίασης, ανεξαρτήτως της διάρκειας της, ο μισθωτής μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση ειδοποιώντας τον εκμισθωτή 30 ημέρες νωρίτερα . Ομοίως, η σύμβαση θα ορίσει τις αντίστοιχες αποζημιώσεις σε περίπτωση ακύρωσης της σύμβασης.

2

Στην περίπτωση της κατάθεσης, αν ο ενοικιαστής έχει βλάψει τα έπιπλα, τις συσκευές ή οποιοδήποτε άλλο είδος επίπλων στο σπίτι, θα είναι ένας λόγος για να μην επιστραφεί η χρηματοδότηση. Ωστόσο, αυτή η ρήτρα πρέπει πάντα να υπάρχει στο συμβόλαιο που έχει υπογραφεί προηγουμένως.

3

Όταν ακυρώνετε μια σύμβαση μίσθωσης, συνιστάται να γνωρίζετε κάποιους νομικούς λόγους για τους οποίους ο μισθωτής μπορεί να ακυρώσει τη σύμβαση μίσθωσης. Για παράδειγμα, αν ο ιδιοκτήτης αρνείται να κάνει επισκευές στο σπίτι που είναι απόλυτα εξαρτημένες από αυτόν, δηλαδή δεν προκαλούνται από τον ενοικιαστή.

4

Σύμφωνα με το νόμο, η παραβίαση εκ μέρους οποιουδήποτε από τους συμβαλλομένους των υποχρεώσεων που προβλέπονται στη σύμβαση αποτελεί λόγο νόμιμης λύσης της σύμβασης.

5

Είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζουμε ότι υπάρχουν ορισμένοι νομικοί λόγοι για τους οποίους ένας ιδιοκτήτης μπορεί να ακυρώσει μια συμφωνία ενοικίασης, για παράδειγμα:

• Η μη καταβολή του μισθώματος αποτελεί ήδη επαρκή λόγο για την καταγγελία της σύμβασης ενοικίασης, καθώς και κάθε πληρωμή που συνδέεται με την αρχική σύμβαση.
• Αν και συνήθως περιλαμβάνεται στις συμβάσεις, πρέπει να είναι γνωστό ότι η υπεκμισθία ή η εκχώρηση κατοικίας χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη αποτελεί νόμιμο λόγο για την ακύρωση μιας συμφωνίας μίσθωσης.
• Εάν ο μισθωτής παραβιάζει την ιδιοκτησία ή εργάζεται χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, η σύμβαση μπορεί επίσης να ακυρωθεί νόμιμα.
• Ομοίως, θα υπάρξουν επίσης λόγοι για την ακύρωση μιας σύμβασης ενοικίασης όταν συμβαίνουν ενοχλητικές, επικίνδυνες ή παράνομες δραστηριότητες στο σπίτι.