Πώς να πάρετε μια καλή υποθήκη

Αποκτήστε το δικό σας ακίνητο και στην καλύτερη τιμή είναι το όνειρο των περισσότερων ανθρώπων που θέλουν να γίνουν ανεξάρτητοι. Ωστόσο, η τρέχουσα οικονομική κατάσταση δυσχεραίνει αυτό το γεγονός, οδηγώντας σε αύξηση των ενοικίων. Αλλά, ξέρατε ότι υπάρχει μια σειρά από κλειδιά που μπορούν να σας βοηθήσουν να πάρετε μια σχετικά προσιτή υποθήκη ; Πολλοί άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα δεν γνωρίζουν τους παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την υποβολή αίτησης για ενυπόθηκο δάνειο. Προκειμένου να επεκτείνετε τις πληροφορίες σας, σε αυτό το άρθρο θέλουμε να σας δείξουμε πώς να αποκτήσετε μια καλή υποθήκη και να σας παρουσιάσουμε τα πιο σημαντικά σημεία κλειδιά.

1

Για να πάρετε μια καλή υποθήκη και να μην ανησυχείτε για τα πάντα, η πλέον ενδεδειγμένη επιλογή είναι να πάτε σε μια ακίνητη περιουσία. Με την ανάπτυξη του Διαδικτύου, οι περισσότεροι από αυτούς έχουν έναν ιστότοπο, γεγονός που διευκολύνει τη διαβούλευση με τα καλύτερα ακίνητα χωρίς να χρειάζεται να φύγουν από το σπίτι.

2

Παρά τη μετάβαση σε μια ακίνητη περιουσία, υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη για να πάρετε την υποθήκη που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. Το πρώτο είναι το μηνιαίο κόστος του ενυπόθηκου δανείου . Για να λάβετε την καλύτερη υποθήκη, δεν είναι σκόπιμο το εν λόγω κόστος να υπερβαίνει το 30% του μηνιαίου εισοδήματός σας. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τις οικονομικές μας δυνατότητες και να τις προσαρμόζουμε.

3

Ανάλογα με το μηνιαίο σας εισόδημα, πρέπει να επιλέξετε μεταξύ υποβολής αίτησης για σταθερό, μεταβλητό ή μικτό ενυπόθηκο δάνειο. Εάν ο μισθός σας είναι πολύ υψηλός, μπορεί να σας ενδιαφέρει να σταθμίσετε τις συνθήκες των μεταβλητών υποθηκών, ενώ εάν δεν είναι πολύ υψηλό, μια σταθερή αμοιβή μπορεί να είναι πιο κατάλληλη για την οικονομική σας κατάσταση. Οι μεταβλητές είναι αυτές που συνδυάζουν και τους δύο τύπους. Επιλέγοντας το είδος του δανείου που ταιριάζει καλύτερα στην περίπτωσή σας είναι ένας άλλος τρόπος για να πάρετε μια καλή υποθήκη .

4

Είναι πάντα σκόπιμο να επιλέξετε μια τράπεζα που δεν χρεώνει την προμήθεια ανοίγματος για να επιλέξει την καλύτερη υποθήκη και να εξοικονομήσει όλα τα πιθανά πρόσθετα έξοδα. Σε περίπτωση συλλογής, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε τόσο αυτή την προμήθεια όσο και την ακύρωση για να συμφωνήσετε τα ποσά που σας ενδιαφέρουν περισσότερο. Όσον αφορά τη διάρκεια της πληρωμής του ενυπόθηκου δανείου, το πλέον ενδεδειγμένο είναι να επιλέξετε το συντομότερο χρονικό διάστημα που επιτρέπει η οικονομία σας. Όσο λιγότερα χρόνια η υποθήκη διαρκεί, τόσο μικρότερη θα είναι η αύξηση του επιτοκίου .

5

Υπό αυτή την έννοια, είναι σημαντικό να δίνετε προσοχή στο ετήσιο ισοδύναμο επιτόκιο (APR), ένα ποσό που δείχνει το πραγματικό ενδιαφέρον που θα πρέπει να πληρώσετε. Επίσης, υπάρχουν προμήθειες, ασφαλιστήρια συμβόλαια, έξοδα κ.λπ. Έτσι, για να πάρετε την καλύτερη υποθήκη, συγκρίνετε τα στοιχεία που αναφέρονται στο APR και επιλέξτε το χαμηλότερο.

6

Το ποσό που ζητάτε για το ενυπόθηκο δάνειο είναι ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να εξετάσετε. Θα πρέπει να αξιολογήσετε τόσο την τρέχουσα οικονομική σας κατάσταση όσο και αυτή που μπορεί να έχετε στο μη απομακρυσμένο μέλλον, όπως η άφιξη ενός μωρού, η δυνατότητα ενός άλλου μέλους του νοικοκυριού να παράγει περισσότερα έσοδα κλπ. Όσο περισσότερα χρήματα μπορείτε να συνεισφέρετε στην τράπεζα, τόσο μικρότερο είναι το δάνειο και, κατά συνέπεια, τόσο καλύτερη είναι η υποθήκη.

7

Η επικοινωνία με έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη μπορεί να αποτελέσει το κλειδί για την εξασφάλιση καλής υποθήκης, καθώς θα σας συμβουλεύσει και θα σας συμβουλεύσει από επαγγελματική άποψη, αναλύοντας την ιδιαίτερη περίπτωση σας και προσφέροντάς σας τις ιδιότητες που ταιριάζουν καλύτερα στις ανάγκες σας.