Πώς υπολογίζεται ο φόρος μεταβίβασης

Η καταβολή των φόρων είναι πάντα ένας μεγάλος πονοκέφαλος για πολλούς Ισπανούς, ειδικά στις ημερομηνίες που πλησιάζει η Κατάσταση Αποτελεσμάτων . Ωστόσο, δεν είναι απαραίτητο να υποβληθεί η δήλωση στο Υπουργείο Οικονομικών πριν να αντιμετωπιστούν οι άλλοι φόροι που πρέπει να τύχουν επεξεργασίας σε ειδικές και συγκεκριμένες περιπτώσεις. Αυτή είναι η περίπτωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, η οποία σε αυτό το άρθρο του .com θα εξηγήσει πώς υπολογίζεται.

Πηγή φωτογραφίας: press.tucasa.com

1

Ο φόρος μεταβίβασης ιδιοκτησίας είναι εκείνος που πρέπει να πληρώσουμε όταν η μεταβίβαση της κυριότητας γίνεται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Οχημάτων, είτε πρόκειται για χερσαία, θαλάσσια ή εναέρια, μεταξύ δύο ατόμων, οπότε συνήθως θα είναι μεταχειρισμένα.
• Μεταβολές κεφαλαίου σε νομικά πρόσωπα.
• Νομικές πράξεις τεκμηριωμένες ως συναλλαγματικές, πράξεις ή συμβολαιογραφικές πράξεις, μεταξύ άλλων.

2

Για να υπολογίσουμε πόσο πρέπει να πληρώσουμε για αυτόν τον φόρο, πρώτα πρέπει να γνωρίζουμε τη φορολογική βάση του. Είναι ισοδύναμο με την αξία του αγαθού που αποτελεί το αντικείμενο της μετάδοσης, στην περίπτωση οχημάτων, και της ίδιας αξίας συν τα ασφάλιστρα σε περίπτωση μεταβολής του κεφαλαίου μιας εταιρείας.

3

Σχετικά με την αξία της μεταφοράς, θα πρέπει να εφαρμόσουμε τους ακόλουθους φόρους, ανάλογα με τις περιστάσεις και τον τύπο της περιουσίας:

• Ακίνητα : φόρος από 8% έως 400.000, από 9% έως και 700.000 ευρώ, και 10% για υψηλότερα ποσά. Στην περίπτωση των γκαράζ, τα ποσοστά είναι τα ίδια αλλά σε κλάσματα μέχρι € 30.000, € 50.000 και πάνω από € 50.000 αντίστοιχα.
• Κινητά ακίνητα: γενικά 4% εκτός από εξαιρέσεις.
• Άτομα: 1%
• Νομικές πράξεις: κυμαίνεται μεταξύ 0, 3% και 2%, ανάλογα με τον τύπο του εν λόγω εγγράφου.

4

Μόλις εφαρμόσουμε τον φορολογικό συντελεστή που αντιστοιχεί στο αγαθό που μεταδίδεται, θα γνωρίζουμε ποιο είναι το ποσό του φόρου. Για να το καταστήσουμε αποτελεσματικό, θα πρέπει να παρουσιάσουμε το μοντέλο 620 στο αντίστοιχο γραφείο της φορολογικής υπηρεσίας με την τεκμηρίωση που προσδιορίζει τα δύο μέρη που πραγματοποιούν τη συναλλαγή.