Πώς να καταχωρήσετε μια ιδιοκτησία

Μόλις αποκτήσουμε ένα ακίνητο ή ένα ακίνητο, είναι σημαντικό να το καταχωρήσουμε. Μέσω αυτής της διαδικασίας, καταχωρίζουμε νόμιμα όλα τα έγγραφα που σχετίζονται με αυτό το ακίνητο, είτε στο επίπεδο των αποκτήσεων είτε σε όλες τις πράξεις και συμβάσεις που σχετίζονται με την εν λόγω περιουσία, όπως υποθήκες, δικαστικές αποφάσεις, υπάλληλοι, μεταξύ άλλων. Πρόκειται για μια διαδικασία που επιτρέπει την υποστήριξη των δικαιωμάτων κηδεμονίας του περιουσιακού στοιχείου σε δικαστικό επίπεδο, καθώς η καταχώριση αυτή εξαρτάται από το Υπουργείο Δικαιοσύνης. Στο .com εξηγούμε πώς να καταχωρήσετε ένα ακίνητο .

Βήματα για να ακολουθήσετε:

1

Αυτή η διαδικασία πρέπει να διεξαχθεί στην επαρχία στην οποία έχετε αποκτήσει αυτό το ακίνητο, οπότε το πρώτο βήμα θα είναι να συμβουλευτείτε τους χώρους όπου είναι δυνατή η διεξαγωγή αυτής της διαδικασίας ανάλογα με την περιοχή. Μάθετε πού να καταχωρήσετε την ιδιοκτησία σε οποιαδήποτε επαρχία της Ισπανίας ακολουθώντας τον σύνδεσμο.

2

Η εγγραφή ενός ακινήτου στο μητρώο μπορεί να ζητηθεί από:

Ποιος αποκτά την ιδιοκτησία ή το δικαίωμα
Όποιος το μεταδίδει
Ο ενδιαφερόμενος για την εξασφάλιση του δικαιώματος εγγραφής
Νομικός εκπρόσωπος οποιουδήποτε από τα τρία πρόσωπα που αναφέρονται παραπάνω

3

Πριν από την εγγραφή του ακινήτου, οι τίτλοι του ακινήτου πρέπει να καταγράφονται σε δημόσια πράξη, η οποία εκτελείται με επικυρωμένο έγγραφο που εκδίδεται από τη δικαστική αρχή.

Επιπλέον, πρέπει να καταβληθεί η πληρωμή όλων των φόρων που αντιστοιχούν στον τύπο της πράξης ή της σύμβασης που θα εγγραφεί.

4

Υπάρχουν πέντε τύποι εγγραφών στο μητρώο περιουσιακών στοιχείων, αυτό που θα επιλεγεί θα εξαρτηθεί από τον τύπο της διαδικασίας που πρόκειται να εκτελεστεί:

Παρουσίαση: για την παρουσίαση εγγράφων, έχει ημερομηνία λήξης
Έδρα καταχώρησης: να καταχωρεί και να δημοσιεύει στο μητρώο γεγονότα, πράξεις ή δικαιώματα που θα επηρεάσουν το ακίνητο
Προληπτικό σχόλιο: προστασία των δικαιωμάτων που δεν έχουν ακόμη εκδοθεί ή δημοσίευση ορισμένων δικαστικών και διοικητικών αποφάσεων
Σημείωση περιθωρίου: να καταγράψετε οποιοδήποτε δευτερεύον συμβάν που μπορεί να επηρεάσει μια ιδιοκτησία
Ακυρώσεις: για την ανάκληση εγγραφών και σχολιασμών

5

Για να καταχωρήσετε ένα ακίνητο, πρέπει να παρουσιάσετε τον αρχικό τίτλο του ακινήτου, μαζί με όλα τα σχετικά έγγραφα ανάλογα με τον τύπο του καθίσματος που θέλετε να εκτελέσετε, στο μητρώο που αντιστοιχεί στην επαρχία στην οποία αποκτήθηκε το ακίνητο ή έχουν εκτελέσει τις ενέργειες.

Εντός περιόδου 15 ημερών πρέπει να γίνει η πιστοποίηση και η εγγραφή των τίτλων που παρουσιάστηκαν.