Πώς να κάνετε μια ρητή έξωση

Στην παρούσα κατάσταση, μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο να γνωρίζουμε πώς μπορούμε να εκτελέσουμε μια ρητή έξωση σε περίπτωση που πρέπει να την εφαρμόσουμε ή να την αποφύγουμε. Να θυμάστε ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να ακυρώσει τη σύμβαση και να ανακτήσει την κατοικία του όσο είναι η συνήθης κατοικία και για τους άμεσους συγγενείς, χωρίς αυτό να περιλαμβάνεται στη σύμβαση ή έχει συμφωνηθεί και να δίνει προειδοποίηση 2 μηνών στον μισθωτή. Στο .com σας εξηγούμε πώς μπορείτε να εφαρμόσετε το νέο νόμο της έκφρασης Express εάν έχετε προβλήματα με τον μισθωτή ή τον ιδιοκτήτη του σπιτιού.

1

Για να ξεκινήσει η διαδικασία του νέου νόμου έκτακτης ανάγκης Express, ο μισθωτής πρέπει να συγκεντρώσει ένα μήνα μη πληρωμής . Θα πρέπει να έχετε κατά νου ότι για να εξασφαλίσετε αυτή την πληρωμή, πριν αρχίσετε να κατοικείτε στο σπίτι, μπορείτε να ζητήσετε μερικούς μήνες νωρίτερα ως προκαταβολή για να καλύψετε πιθανές αθετήσεις. Σε περιπτώσεις που μπορούν να καλυφθούν από την πληρωμή για το σύνολο εγγύησης, δεν μπορούν να αναφερθούν.

2

Μετά από αυτό, ο μισθωτής έχει 10 εργάσιμες ημέρες για να πληρώσει το απαραίτητο ποσό. Μια σημαντική πτυχή δεν είναι η διαγραφή εάν περιορίζουμε τις προμήθειες όπως το νερό ή ο ηλεκτρισμός παρά την μη πληρωμή, εφόσον οι υποχρεώσεις της σύμβασης θα παραβιαστούν και η μη πληρωμή δεν θα μπορούσε να αναφερθεί.

3

Εάν ο μισθωτής δεν πληρώσει το ποσό, η απαίτηση μπορεί να προσαχθεί σε δικαστικό υπάλληλο, ο οποίος, χωρίς δίκη, μπορεί να εκδώσει την εντολή έξωσης. Για να γίνει αυτό, καλό είναι να πάτε ή να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο, εκτός από την καταβολή των αντίστοιχων δικαστικών τελών.

4

Μόλις εκδοθεί η εντολή έξωσης, ο μισθωτής έχει προθεσμία 20 ημερών για να προσφύγει . Η προσφυγή θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως απόδειξη των αθετήσεων ή ως αναφορά οποιασδήποτε παρατυπίας στη σύμβαση ή στην εφαρμογή της. Σε περίπτωση προσφυγής, η πιθανότητα δίκης είναι υψηλή, οπότε τώρα αν πρέπει να προσφύγετε σε δικηγόρο για συμβουλές, εκτός από δικηγόρο.

5

Όταν αυτές οι 20 μέρες περνούν και ο μισθωτής δεν κάνει έκκληση, τότε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί να εφαρμόσει την έξωση, αν και η όλη διαδικασία συνήθως διαρκεί περίπου 5 ή 6 μήνες . Είναι σημαντικό να μην ξεχνάμε ότι, αν η εκδίωξη καταγγελθεί δικαστικά, μπορεί επίσης να αξιωθεί το ποσό που αντιστοιχεί στα μη καταβληθέντα ενοίκια.

• Για περισσότερες πληροφορίες και για να γίνει η διαδικασία με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, επικοινωνήστε με τον έμπιστο δικηγόρο σας.