Πώς να διαπραγματευτεί την τιμή αγοράς ενός σπιτιού

Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα ασφαλές σπίτι που δεν μπορείτε να σταματήσετε να πηγαίνετε στην ακίνητη περιουσία και να δούμε τις διαφημίσεις που εμφανίζονται στην εφημερίδα και στο Διαδίκτυο. Είναι δύσκολο να αποφασιστεί πότε οι τιμές περνούν από την οροφή. Υπάρχουν μερικά κόλπα που θα σας βοηθήσουν να διαπραγματευτείτε την τιμή αγοράς ενός σπιτιού, θα σας δείξουμε σε αυτό το άρθρο.

1

Το καλύτερο είναι να έχετε άμεση επαφή με τον πωλητή, όχι με έναν κτηματομεσίτη, καθώς ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος βιάζεται να πουλήσει, ενώ η ασφάλιση ακινήτων είναι βέβαιο ότι θα βράσει τις προσφορές και θα βρει αγοραστές οπουδήποτε.

2

Η τιμή ενός σπιτιού καθορίζεται με βάση την αξία του ίδιου και τη βιασύνη που ο ιδιοκτήτης πρέπει να πουλήσει. Η πρώτη επιλογή καθορίζεται από αυτό που πληρώσατε για το σπίτι και τι έχει πληρώσει για τη στέγαση, αν και το πιο σημαντικό είναι ότι ανεξάρτητα από την κατάστασή σας, θα είστε σε μια βιασύνη για να απαλλαγείτε από το σπίτι. Επωφεληθείτε αυτής της ευκαιρίας Εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι σε μεγάλη ανάγκη, μπορείτε να βάλετε τους όρους αγοράς .

3

Μόλις συναφθεί μια άμεση συμφωνία με τον ιδιοκτήτη του σπιτιού, πρέπει να το πάρετε στη γη σας κατά τις πρώτες διαπραγματεύσεις. Αφήστε τον να γνωρίζει ότι αν δεν μειώσει την τιμή θα του κοστίσει πολύ περισσότερη δουλειά για να πουλήσει και αυτό θα έχει αρνητικές συνέπειες γι 'αυτόν δεδομένου ότι θα πρέπει να πληρώσει την κοινότητα, IBI ... με την οποία, θα είναι περισσότερα έξοδα για ένα πάτωμα που δεν χρησιμοποιεί πλέον.

4

Η βάση μιας καλής διαπραγμάτευσης είναι να γνωρίζετε σε ποιο τύπο αγοράς κι αν μεταφέρετε και πώς πωλούνται τα γύρω σπίτια. Λίγο, ο ιδιοκτήτης θα μειώσει τις υπερβολικές τιμές αν ξέρει ότι μπορεί να πάρει πολύ περισσότερα για το σπίτι του.

5

Ένα από τα πιο αποτελεσματικά πράγματα για να πάρετε μια καλή τιμή είναι να επισημάνετε τα ελαττώματα του δαπέδου . Ένας καλός διαπραγματευτής περνάει από κάθε γωνιά του σπιτιού για να ψάξει για τυχόν ζημιές, όσο μικρές, και έτσι να κάνει φθηνότερη αγορά.

6

Όταν επισκέπτεστε το σπίτι, μην παρουσιάζετε τον εαυτό σας πολύ χαρούμενος εάν είστε. Να είστε ήρεμοι και προτείνετε ότι έχετε δει περισσότερα διαμερίσματα και αμφιβολίες για το ποια να αγοράσετε. Ίσως αυτός που χαμηλώνει την τιμή είναι ο πωλητής και όχι εσύ.

7

Φυσικά, πρώτα απ 'όλα, μην αφήνετε το σπίτι χωρίς να ζητάτε βασικές ερωτήσεις όπως : έχετε λάβει άλλες προσφορές; Πιστεύετε ότι το σπίτι θα αξίζει περισσότερο το επόμενο έτος; Ας δούμε αν ο πωλητής χάνει την υπόσχεση και μειώνει την τιμή της στέγασης.