Πώς να αποφασίσετε μεταξύ σταθερού ή μεταβλητού ενδιαφέροντος

Κατά τη στιγμή της αίτησης δανείου από την τράπεζα, είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του σταθερού και μεταβλητού ενδιαφέροντος για να γνωρίζουμε ποιο δάνειο θα δεχόμαστε. Αυτό το άρθρο μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο αν έχετε σχέδια να ζητήσετε ένα δάνειο από την τράπεζα ή θέλετε να επαναδιαπραγματευτείτε μια υπάρχουσα. Επίσης, καμία από αυτές δεν είναι τέλεια, έτσι ώστε η γνώση τους μπορεί να είναι πολύ χρήσιμη για να μάθετε ποια θα επιλέξει. Στο .com σας λέμε όλα όσα σχετίζονται με τα δύο επιτόκια και πώς να αποφασίσετε μεταξύ ενός σταθερού ή ενός μεταβλητού τόκου .

Τι είναι το σταθερό επιτόκιο;

Όταν μιλάμε για ένα σταθερό επιτόκιο, μιλάμε για ένα επιτόκιο που δεν αλλάζει κατά τη διάρκεια του δανείου. Ως εκ τούτου, ποτέ δεν θα πληρώσετε περισσότερο τόκους από ό, τι είχε αρχικά προγραμματιστεί.

Πότε είναι καλύτερα;

Ο σταθερός τόκος θα είναι πάντα καλύτερος από τη μεταβλητή σε καταστάσεις όπου οι προσδοκίες αύξησης των επιτοκίων είναι υψηλές. Επίσης, θα είναι καλύτερα όταν ο χρόνος δανείου είναι μικρότερος . Τέλος, μια άλλη ευνοϊκή κατάσταση για σταθερό ενδιαφέρον είναι όταν ο φόβος του κινδύνου του εργολάβου είναι υψηλός.

Τι είναι το μεταβλητό ενδιαφέρον;

Όταν γίνεται λόγος για μεταβλητό επιτόκιο, γίνεται αναφορά σε επιτόκιο που μεταβάλλει την αξία σύμφωνα με την αποτίμηση της αγοράς (Euribor) συν μια διαφορά. Ως εκ τούτου, οι τόκοι που καταβάλλονται για ένα δάνειο μπορεί να διαφέρουν από αυτό που είχε αρχικά προγραμματιστεί. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το επιτόκιο του δανείου αναθεωρείται περιοδικά και η τροχιά του είναι το αποτέλεσμα της εξέλιξης της αγοράς κατά την περίοδο απόσβεσης.

Πότε είναι καλύτερα;

Το μεταβλητό ενδιαφέρον θα είναι καλύτερο όταν υπάρχουν καταστάσεις όπως εκείνες στις οποίες αναμένεται μείωση των επιτοκίων, προκαλώντας μείωση της ποσόστωσης. Μια άλλη ευνοϊκή κατάσταση για τα μεταβλητά επιτόκια θα είναι όταν το δάνειο είναι μακροπρόθεσμο .

Ποιοι είναι οι κίνδυνοι;

Είναι προφανές ότι στην περίπτωση σταθερού ενδιαφέροντος ο κίνδυνος είναι σχεδόν ανύπαρκτος . Στην περίπτωση μεταβλητού επιτοκίου, ο κίνδυνος είναι πολύ υψηλότερος, καθώς εάν αυξηθεί το επιτόκιο της αγοράς, θα πρέπει να πληρώσουν περισσότερους τόκους από τους αναμενόμενους. Ως εκ τούτου, σε αυτές τις περιπτώσεις, θα ήταν σκόπιμο να ελέγξετε ότι μπορείτε να πληρώσετε τις δόσεις χωρίς δυσκολία και ότι έχουμε το περιθώριο να υποθέσουμε πιθανές αυξήσεις χωρίς να εκπροσωπούμε υπερβολική ταλαιπωρία.

Συμβουλές