Πώς επηρεάζει το Euribor την υποθήκη μου

Στη σημερινή στιγμή της οικονομικής κρίσης, όλοι ανησυχούμε για το πόσο πρέπει να πληρώσουμε για την υποθήκη μας . Επίσης, όλοι έχουμε ακούσει για το Euribor και γνωρίζουμε ότι σχετίζεται με το ποσό των ενυπόθηκων δανείων, αλλά συχνά δεν το έχουμε πολύ σαφές. Στη συνέχεια στο .com θα δώσουμε κάποιες λεπτομέρειες και συμβουλές για να κατανοήσουμε πώς επηρεάζει το Euribor την υποθήκη μας.

Τι είναι το Euribor;

Το Euribor είναι δείκτης αναφοράς που υποδεικνύει τους τόκους που καταβάλλουν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για να δανείσουν χρήματα μεταξύ τους, εντός της ευρωζώνης. Δηλαδή, οι τράπεζες όχι μόνο δανείζουν χρήματα σε ανθρώπους και επιχειρήσεις, αλλά και δανείζουν χρήματα ο ένας στον άλλο, και το ενδιαφέρον που επιδεικνύουν είναι το Euribor. Επιπλέον, τα ακρωνύμια του Euribor προέρχονται από την Ευρωπαϊκή Inter Interbank Offered Rate, η οποία μας δίνει μια ιδέα.

Πώς επηρεάζει το Euribor την υποθήκη μου;

Αλλά, φυσικά, αυτό δεν εξηγεί τη σχέση της με υποθήκες. Λοιπόν, η σχέση τους δίνεται από το γεγονός ότι το ενδιαφέρον που πληρώνουμε για ένα στεγαστικό δάνειο καθορίζεται από δύο συνιστώσες . Το πρώτο είναι το Euribor, το οποίο δεν μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο διαπραγμάτευσης, καθώς εξαρτάται από το επίπεδο που βρίσκεται στην αγορά και το δεύτερο είναι το διαφορικό, το οποίο έχουμε υπογράψει με την τράπεζα και το οποίο είναι συνήθως σταθερό.

Δηλαδή, φανταστείτε ότι έχουμε μια υποθήκη με μια τράπεζα, στην οποία έχουμε υπογράψει διαφορά 1, 20% τόκου. Και το Euribor είναι εκείνη τη στιγμή στο 0, 65%. Αυτό μας λέει ότι εκείνος ο μήνας θα πρέπει να καταβάλουμε τόκο επί του ενυπόθηκου δανείου ύψους 1, 85%, αν και το Euribor συνήθως δεν εξετάζεται κάθε μήνα αλλά κάθε 6 μήνες. Ως εκ τούτου, μπορούμε να δούμε ότι μας ενδιαφέρει να έχουμε ένα Euribor όσο το δυνατόν χαμηλότερο, να πληρώνουμε λιγότερες υποθήκες.

Πώς μπορούμε να γνωρίζουμε την εξέλιξη του Euribor;

Όπως και άλλες οικονομικές μεταβλητές, είτε η αξία ενός νομίσματος είτε η χρηματιστηριακή αγορά, είναι αρκετά απρόβλεπτη . Μπορούμε μόνο να γνωρίζουμε με βεβαιότητα την τρέχουσα αξία και τις προηγούμενες αξίες, αλλά όχι αυτές του μέλλοντος, και στην περίπτωση του Euribor, αυτές μπορεί να διαφέρουν αρκετά σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα.

Για παράδειγμα, τώρα, στην κατάσταση οικονομικής κρίσης, το Euribor είναι πολύ χαμηλό, έτσι ώστε όσοι πληρώνουν υποθήκη να πληρώνουν λιγότερο για αυτό, και ειδικά με την ιδέα της άντλησης στεγαστικής πίστης μεταξύ τραπεζών και μεταξύ τραπεζών και εταιρειών για την επανενεργοποίηση της οικονομίας.

Ωστόσο, πριν από λίγα χρόνια, το Euribor έφθασε σε ένα από τα ιστορικά υψηλά του επίπεδα, σχεδόν 6%, προκειμένου να σταματήσει ο μεγάλος αριθμός δανείων που χορηγούσαν οι τράπεζες.

Ελπίζω ότι αυτό το άρθρο σας βοήθησε να κατανοήσετε λίγο περισσότερο τη λειτουργία αυτής της οικονομικής μεταβλητής. Αν σας άρεσε ή νομίζετε ότι θα μπορούσε να βελτιωθεί, εκτιμήστε το!