Τι είναι η έξωση ρητή

Η εξαφάνιση εκφράζεται για την περίπτωση των ενοικίων. Τον Νοέμβριο του 2009 τέθηκε σε ισχύ με στόχο την προώθηση κατοικιών προς ενοικίαση στην Ισπανία, μια χώρα όπου αντιπροσωπεύει ένα πολύ μικρό ποσοστό, σε σύγκριση με ορισμένες ευρωπαϊκές χώρες. Πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν να έχουν τα σπίτια τους άδειοι πριν από την ενοικίαση, για φόβο ότι δεν χρεώνουν. Έτσι, δημιουργείται ο αριθμός της ρητής έξωσης, για να δοθούν εγγυήσεις στον ιδιοκτήτη, με τις οποίες οι διαδικασίες έχουν εξορθολογιστεί ώστε να εκδιώξουν βίαια τον κατειλημμένο μισθωτή.

1

Προσπαθώντας να αποφύγετε τις περιττές καθυστερήσεις, η διαδικασία απομάκρυνσης μπορεί να ξεκινήσει καθορίζοντας το ποσό που αξιώνεται στην αγωγή. Σε περίπτωση που διεκδικηθεί μόνο η έξωση, το ποσό της ζήτησης θα ισοδυναμεί με μία μίσθωση του μισθώματος και αν κάποιος επιθυμεί να εκδιώξει περισσότερες απαιτήσεις για ενοίκια, το ποσό θα είναι το ένα από τα οφειλόμενα ενοίκια.

2

Προετοιμάστε την τεκμηρίωση για να ξεκινήσετε την έξωση . Με τη ζήτηση πρέπει να δώσετε μια σειρά εγγράφων. Πρώτα τη μίσθωση και το έγγραφο που πιστοποιεί την έλλειψη πληρωμής. Είναι επίσης βολικό για τη ρητή έξωση να παρουσιάσει την αυθεντική απαίτηση πληρωμής. Ο νόμος καθιερώνει την αδυναμία αντίδρασης του μισθωτή. Έτσι, μετά το αίτημα προς τον μισθωτή, ο δικαστικός γραμματέας θα υπαγορεύσει ένα διάταγμα με το οποίο θα συμφωνηθεί η έξωση .

3

Όσον αφορά την απαίτηση και την κλήση για την άσκηση του μισθωτή, θα είναι εκείνη του τόπου που ορίζεται στη σύμβαση μίσθωσης ως διεύθυνση για τις κοινοποιήσεις.

4

Ο νόμος προβλέπει τη δυνατότητα του ιδιοκτήτη να συγχωρεί το σύνολο ή μέρος του χρέους. Η επιλογή αυτή θα εξαρτάται από τον μισθωτή που εξάγει το σπίτι ή / και τις εγκαταστάσεις κατά τον όρο που καθορίζει ο ιδιοκτήτης στην αίτηση.