Πώς να μεταφέρετε την υποθήκη από μια τράπεζα στην άλλη

Μπορεί να είναι ότι σε κάποιο σημείο της ζωής της υποθήκης μας , εξετάζουμε τη δυνατότητα αλλαγής της σε άλλη τράπεζα . Μερικοί από τους λόγους που μας οδηγούν σε αυτήν την απόφαση θα μπορούσαν να είναι να βρούμε μια τράπεζα που να μας προσφέρει καλύτερες συνθήκες για τη διατήρηση της υποθήκης ή θέλουμε να την επεκτείνουμε και μας ταιριάζει καλύτερα να το μεταφέρουμε στο σύνολό της σε μια νέα τράπεζα. Στη συνέχεια στο .com θα σας βοηθήσουμε να κατανοήσετε πώς να μεταφέρετε την υποθήκη από μια τράπεζα σε άλλη μέσω υποκατάστασης, την κύρια μέθοδο για να πραγματοποιήσετε αυτό το είδος πράξεων.

Τι είναι υποκατάσταση της υποθήκης;

Συνήθως μιλάμε για υποκατάσταση υποθήκης όταν θέλουμε να μεταφέρουμε την υποθήκη μας από μια τράπεζα στην άλλη. Όπως είναι λογικό, η ακύρωση του ενυπόθηκου δανείου είναι σιωπηρή στην πρώτη τράπεζα που μας είχε χορηγήσει αρχικά. Σε γενικές γραμμές, μέσω υποκατάστασης, σκοπεύουμε να επιτύχουμε βελτίωση στους όρους της υποθήκης μας. Μπορεί να είναι μια πολύ ενδιαφέρουσα επιλογή για πολλές οικογένειες, λόγω των μεγάλων διακυμάνσεων που το επιτόκιο έχει βιώσει πρόσφατα.

Τι πρέπει να έχουμε κατά νου όταν υποκαθιστούμε την υποθήκη μας;

Υπάρχουν λίγοι παράγοντες που πρέπει να λάβουμε υπόψη όταν υποκαθιστούμε την υποθήκη μας, για να δούμε αν πραγματικά αξίζει ή όχι.

Το επιτόκιο που πληρώνουμε στην αρχική μας τράπεζα και εκείνο που θα πληρώναμε όταν αλλάξαμε την υποθήκη. Αυτό είναι ένα από τα κύρια σημεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη, αφού προφανώς μας ενδιαφέρει να πληρώσουμε ένα συμφέρον που είναι όσο το δυνατόν χαμηλότερο, αλλά κατ 'αρχήν δεν αξίζει να γίνει η υποκατάσταση.
Το ποσό των δόσεων και το χρόνο που εκκρεμεί η πληρωμή. Μπορούμε να συνοδεύσουμε την υποκατάσταση μιας απόσβεσης μέρους του χρέους.
Τα έξοδα που σχετίζονται με την υποκατάσταση της υποθήκης. Είναι συνήθως λιγότερο από το άνοιγμα μιας νέας υποθήκης, αλλά δεν απαλλάσσεται από αυτές.
Η υποκατάσταση επιτρέπεται μόνο στην περίπτωση που έχουμε συνάψει συμβόλαιο στεγαστικού δανείου και όχι στεγαστικό δάνειο. Μπορούμε να δούμε τις διαφορές μεταξύ των δύο στο άρθρο μας ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ δανείου και πίστωσης.
Το ποσό της προμήθειας για την ακύρωση της πρώτης υποθήκης.

Πόσα θα εξοικονομήσω όταν μεταφέρω την υποθήκη μου σε άλλη τράπεζα;

Αυτό το ποσό χρημάτων μπορεί να είναι πολύ μεταβλητό, ίσως ακόμη και να μην σώσει τίποτα, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά της υποθήκης μας και σύμφωνα με τις συνθήκες της αγοράς ανά πάσα στιγμή.

Για να πάρουμε μια ιδέα, πρέπει να λάβουμε υπόψη τα σημεία που αναφέρθηκαν παραπάνω. Εν πάση περιπτώσει, μπορούμε να το υπολογίσουμε χονδρικά χωρίς να κινηθούμε από το σπίτι:

Μπορούμε να βρούμε σε διάφορους δικτυακούς τόπους αριθμομηχανές για το τι μπορούμε να εξοικονομήσουμε μεταφέροντας την υποθήκη μας σε άλλη τράπεζα, αν γνωρίζουμε τις λεπτομέρειες της υποθήκης μας (τόκοι, μηνιαία αμοιβή και χρόνο πληρωμής) και αυτά που προσφέρονται από άλλες τράπεζες.
Επίσης, στις διάφορες ιστοσελίδες των τραπεζών μπορούν να βρουν τις προϋποθέσεις που θα τους προσφέρουμε να μεταφέρουν την υποθήκη μας.
Η αρχική μας τράπεζα θα είναι σε θέση να μας προσφέρει ένα counterteroffer που μας επιτρέπει να εξοικονομήσουμε περισσότερα χρήματα, ώστε να μην χάσουμε τους πελάτες μας.