Πώς να υπολογίσετε την αύξηση του ενοικίου βάσει του ΔΤΚ

Έχοντας μια κατοικία ενοικίασης ή κατοικία ενοικιαζόμενη σε ένα σπίτι, είναι πολύ διαδεδομένη σήμερα, ειδικά λόγω της υψηλής τιμής της αγοράς ενός σπιτιού σε ορισμένες περιοχές. Αλλά, φυσικά, η τιμή αυτών των ενοίκων δεν παραμένει σταθερή με την πάροδο των ετών, αλλά τροποποιούνται καθώς το κόστος ζωής ποικίλλει. Αναπροσαρμόζονται σύμφωνα με τον ΔΤΚ, για τον οποίο θα εξηγήσουμε τον τρόπο υπολογισμού της αύξησης του μισθώματος με βάση το IPC στο .com

Πηγή φωτογραφίας: cartelesymas.com

Πότε και πώς πρέπει να ενημερώνεται ένα ενοίκιο

Λίγο-λίγο, το κόστος των προϊόντων και της ζωής γενικά, αυξάνεται. Συμβαίνει επίσης με τα ενοίκια, αλλά φυσικά: Πώς γνωρίζουμε πόσο ένα ενοίκιο πρέπει να αυξήσει, να προσαρμοστεί στις υπόλοιπες τιμές;

Η απάντηση είναι στο IPC . Τα ενοίκια, αφού επισημοποιήσουμε μια μίσθωση και εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά, πρέπει να αλλάξουν την τιμή τους σύμφωνα με την εξέλιξη της IPC.

Η ενημέρωση αυτή πρέπει να πραγματοποιείται όταν ολοκληρωθεί ένα έτος από τη σύναψη της σύμβασης, τον αντίστοιχο μήνα, δεν είναι απαραίτητο να το κάνετε στην αρχή του έτους.

Κατά το πρώτο έτος της σύμβασης και μέχρι τα επόμενα πέντε έτη, η σύμβαση πρέπει να ενημερωθεί σύμφωνα με την τροποποίηση του ΔΤΚ. Στη συνέχεια, μπορούν να χρησιμοποιηθούν άλλοι δείκτες ή η τιμή μπορεί να τροποποιηθεί σύμφωνα με τη συμφωνία μεταξύ του εκμισθωτή και των ενοικιαστών.

Πώς υπολογίζεται η διακύμανση σύμφωνα με τον ΔΤΚ

Πρώτον, πρέπει να γνωρίζουμε τη διακύμανση που παρουσίασε ο ΔΤΚ το τελευταίο έτος. Αυτές οι πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα του Εθνικού Ινστιτούτου Στατιστικής (INE) χωρίς κανένα πρόβλημα.

Στη συνέχεια, όπως γνωρίζουμε ήδη το μηνιαίο ποσό του ενοικίου μας, πρέπει μόνο να πολλαπλασιάσουμε αυτό το ποσό με τη διακύμανση του ΔΤΚ και θα λάβουμε την ενημερωμένη χρέωση ενοικίασης.

Ένα μικρό αριθμητικό παράδειγμα για να το καταλάβουμε καλύτερα:

Αν το μηνιαίο μας τέλος είναι € 500 και ο ΔΤΚ του τελευταίου έτους έχει αλλάξει κατά 2%

500x1'02% = 510 €, αυτή θα είναι η νέα ενημερωμένη μας ποσόστωση στην IPC.