Πώς να υπολογίσετε το τέλος υποθηκών μου

Όταν θέλετε να υπολογίσετε το επιτόκιο της υποθήκης σας, το πρώτο πράγμα είναι να ξέρετε τι είδους υποθήκη έχετε, είτε με σταθερό είτε με μεταβλητό επιτόκιο. Τα ενυπόθηκα δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι εκείνα των οποίων τα επιτόκια και η μηνιαία δόση είναι τα ίδια καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του ενυπόθηκου δανείου. Οι υποθήκες μεταβλητού επιτοκίου χαρακτηρίζονται επειδή το επιτόκιο των ενυπόθηκων δανείων κυμαίνεται κάθε 6 ή 12 μήνες. Αυτό συμβαίνει επειδή ο τόκος υπολογίζεται από ένα επιτόκιο αναφοράς συν ένα διαφορικό (για παράδειγμα, euribor + 0, 50). Καθώς η τιμή του επιτοκίου αναφοράς είναι μεταβλητή, η οικονομική οντότητα πραγματοποιεί περιοδικά (εξαμηνιαία ή ετήσια) αναθεώρηση του επιτοκίου (η οποία αυξάνει ή μειώνεται ανάλογα με την αξία που λαμβάνεται από το δείκτη) και υπολογίζεται ανάλογα με το νέο επιτόκιο ένα νέο μηνιαίο τέλος.

Αν θέλουμε να γνωρίζουμε την αξία της πληρωμής υποθηκών που θα πρέπει να πληρώσουμε, πρέπει να ακολουθήσουμε τα παρακάτω βήματα.

1

Επιλέξτε ένα εργαλείο για τον υπολογισμό υποθηκών. Στο Διαδίκτυο έχετε διαφορετικά εργαλεία για να υπολογίσετε την υποθήκη ως προσομοιωτές και αριθμομηχανές. Πρέπει να επιλέξετε ένα από αυτά, κατά προτίμηση η αριθμομηχανή για τον υπολογισμό της ποσόστωσης.

2

Μόλις έχετε τον αριθμομηχανή υποθηκών πρέπει να αναφέρετε το ποσό του χρέους που έχετε αφήσει να πληρώσετε.

3

Στη συνέχεια, εισάγετε τον αριθμό των ετών και / ή μηνών που απομένουν για να ολοκληρωθεί η υποθήκη.

4

Στη συνέχεια, αναφέρετε το επιτόκιο. Αν είναι σταθερό, θέστε το ενδιαφέρον που ισχύει για εσάς και εάν είναι μεταβλητό, μπορείτε να αναφέρετε το επιτόκιο αναφοράς και το εφαρμοσμένο διαφορικό.

5

Αφού εισαγάγετε τα απαραίτητα δεδομένα, κάντε κλικ στον υπολογισμό για να λάβετε την αξία του τέλους που θα πληρώσετε κατά τους επόμενους 6 ή 12 μήνες.

• Είναι σημαντικό να έχουμε κατά νου ότι υπάρχουν προχωρημένοι υπολογιστές που λαμβάνουν επίσης υπόψη τις περιόδους χάριτος, διαφορετικά μελλοντικά σενάρια μεταβλητού ενδιαφέροντος ή / και πρόωρες αποπληρωμές.
• Οι προσομοιωτές υποθηκών μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν, οι οποίοι υπολογίζουν απλά την αμοιβή.